Ga naar inhoud

Te koop: appartement Molengracht 8 7201 LX Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 225.000,- k.k.

Vanuit dit lichte, sfeervolle hoekappartement op de eerste woonlaag geniet je iedere dag van het prachtige uitzicht naar de Berkel en de historische bebouwing aan de Rozengracht. Er zijn twee balkons, waarvan een op het zuiden, en dankzij de ramen aan drie zijden is het appartement heerlijk licht. Bijzonder is de multifunctionele, verwarmde ruimte in het souterrain, verdeeld in een berging/wasruimte en een hobbyruimte/werkkamer. Voorheen had het appartement twee slaapkamers en deze situatie is, indien gewenst, weer te realiseren.
Je woont op nog geen 200 meter lopen van het treinstation en het stationsgebied met een supermarkt, diverse winkels en leuke restaurants. Via de Overwelving loop je binnen een paar minuten naar de oude binnenstad met een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en cafés.

Indeling:
Appartementengebouw:
Op de begane grond is de gezamenlijke entree met de intercom, brievenbussen en het trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen. Het appartement is gesitueerd op de eerste woonlaag en heeft een multifunctionele, verwarmde ruimte in het souterrain.

Souterrain:
Ben je op zoek naar een appartement met een aparte werkkamer, hobbyruimte of atelier? Dit appartement voldoet aan deze wens. De ruimte is verdeeld in een berging/wasruimte en een hobbyruimte/werkkamer met ramen aan de tuinzijde. De vloer is voorzien van grote tegels je ziet elektra, water, een gootsteen en verwarming.

Appartement:
Dit is een appartement met mooi lichtinval en veel sfeer. Vanuit de ruime hal zijn de keuken, toiletruimte en de woonkamer te bereiken. De wanden en het plafond zijn gestuct en de grijze laminaatvloer maakt de hal optisch groter. Door het glas in de deur kun je al een glimp van de woonkamer opvangen.
De woonkamer is meer dan 6.70 meter breed en heeft, omdat het een hoekappartement betreft, ramen aan twee zijden. Vanaf de bank en eettafel heb je mooi uitzicht naar de Berkel en de historische bebouwing aan de Rozengracht. De laminaatvloer en de strakke afwerking van de wanden en plafond zorgen ervoor dat je niet hoeft te verbouwen.
Aan de achterzijde zijn de dichte keuken, badkamer, toiletruimte en de slaapkamer gesitueerd. De keuken heeft een dubbele wandopstelling met een kookplaat, afzuigkap en een oven. Vanuit de keuken is het tweede balkon te bereiken.
Het appartement heeft een ruime tweepersoons slaapkamer met twee vaste kasten voor kleding en andere spullen. Dankzij de ligging aan de noordzijde is de slaapkamer zomerdag heerlijk koel. De naastgelegen badkamer, die ook vanuit de keuken te bereiken is, heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegelkast. Het toilet met fonteintje zit in een apart ruimte waardoor visite niet in de badkamer hoeft te komen.

Exterieur:
Het balkon bij de keuken grenst aan de goed onderhouden, gemeenschappelijke tuin en vanuit de woonkamer is het balkon op het zuiden te bereiken. Met een hapje en een drankje geniet je hier van het prachtige uitzicht. Zie jij jezelf hier al wonen?

Bijzonderheden:
– Het dak van het appartementengebouw wordt in 2022 gerenoveerd;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is in opdracht van de VvE in 2020 gedaan;
– Verwarming en warm water via een cv-ketel (Nefit, 16 jaar oud);
– Instapklaar twee(voorheen drie)kamerappartement;
– Multifunctioneel souterrain met verwarming, elektra, water en lichtinval;
– Servicekosten € 105, per maand + eenmalig bijdrage in 2022 van € 2.000 voor nieuw dak;
– Energielabel E.

  • 58 m2
  • 1

Kenmerken Molengracht 8

Overdracht

Vraagprijs€ 225.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte58 m2
Inhoud204 m3

Bouw

SoortPortiekflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1951
Dak typePlat dak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Foto's en video's door vrienden toegevoegd

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Vrienden aan het woord

"Het appartement is gekocht van een tante, dat geeft het toch iets speciaals. Er waren veel goede herinneringen van familie feestjes."

Coby Spijker

Ligging Molengracht 8

Vergelijkbaar woningaanbod