Stijlvol wonen aan de IJsselzijde in de prachtige wijk Noorderhaven, net buiten het centrum van Zutphen. Op de tweede verdieping van blok B in gebouw Kade Zuid is dit recent opgeleverde driekamerappartement met balkon en parkeerplaats in verkoop gekomen. Duurzaam, gasloos, comfortabel en met prachtig uitzicht naar de IJssel. Het balkon is, net als het hele appartement, gesitueerd op het westen en dankzij de hoge staande ramen is het appartement heel licht.
Noorderhaven is een prachtige nieuwe stadswijk met circa 1100 woningen die grenst aan de rand van de historische binnenstad van Zutphen. De straten, pleinen, de jachthaven, het station en de IJssel maken deze stadswijk tot een fantastische plek om te wonen. Dit appartement, gesitueerd aan de IJssel, zorgt iedere dag voor uitzicht om in te lijsten.

Indeling:
Appartementengebouw:
Het appartementengebouw heeft een moderne uitstraling met een industrieel karakter. Bij het appartement horen een vaste parkeerplek en een berging in de parkeergarage. Aan de achterzijde wordt een 6000 m² grote parktuin aangelegd met een grote variatie aan beplanting, wat ten goede zal komen aan de biodiversiteit.

Appartement:
Vlak naast de lift is de entree van dit lichte, mooi ingedeelde appartement. Rechts in de hal is een inpandige berging met de opstelling van het WTW-systeem en de warmtepomp. In een tweede berging is ruimte voor de wasmachine en droger.
De woonkamer met open keuken (ca. 55.5 m²) is een prachtige leefruimte met grote staande ramen aan de westkant. Geniet van de zon die naar binnen valt en van het uitzicht naar het water. In het keukengedeelte staat een luxe wandopstelling met brede lades en een composiet blad. De inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, combi-oven/magnetron en quooker zijn ingebouwd.
Beide slaapkamers hebben, net als de woonkamer, toegang tot het balkon en uitzicht om in te lijsten. Met een oppervlakte van circa 20.5 en 12.6 m² zijn de slaapkamers opvallend ruim. De stijlvolle, moderne badkamer (6.2 m²) is fraai ingedeeld met een grote inloopdouche (Hans Grohe regendouche), wandcloset (AquaClean Sela Geberit-douche/wc, een dubbel wastafelmeubel en een spiegelkast. Aan de andere zijde van de hal is het gastentoilet met fonteintje, uitgevoerd in dezelfde stijl.

Exterieur:
Het balkon van circa 8 m² is gesitueerd op het westen, waardoor je hier ’s middags en ’s avonds in de zon kunt zitten. Wordt dit jouw uitzicht?

Bijzonderheden:
– Recent opgeleverd, gelijkvloers gasloos nieuwbouwappartement;
– Duurzaam wonen op een toplocatie in Zutphen, op loopafstand van het centrum;
– Prachtig uitzicht naar de IJssel;
– Elektrisch bedienbare screens op alle ramen;
– Vaste parkeerplek in de parkeergarage voorzien van bedrade leiding tbv E laadstation;
– VvE bijdrage € 322,- per maand;
– Energielabel A+++