Duurzaam wonen in een zo goed als nieuwe woning in Leesten-Oost! De warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en energielabel A+++ zorgen ervoor dat je klaar bent voor de toekomst. Deze mooie woning heeft een woonkamer met grote schuifpui, een moderne keuken met Siemens apparatuur, drie slaapkamers, een lichte badkamer met inloopdouche en een grote zolderkamer met twee dakramen. Op alle verdiepingen ligt pvc kliklaminaat, waardoor je niet hoeft te verbouwen. Woon jij straks in deze mooie straat?

Iets verder in de straat is een speelveldje met speeltoestellen en aan de Bakerstraat staat een speeltoestel voor de allerkleinste inwoners. Via de Canadasingel en de brug over het water ben je snel bij het wijkwinkelcentrum met een supermarkt, enkele winkels, fysiotherapeut, tandarts en een Health Club. De binnenstad is met de bus en fiets goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Arnhem, Apeldoorn en Doetinchem.

Indeling:

Begane grond:
De hal is een mooie ruimte met de meterkast en trapopgang. Aan de linkerzijde is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en fonteintje. Onder de pvc-vloer in de hal, woonkamer en keuken ligt vloerverwarming. Ben je klaar om de rest te bewonderen?
Een grote schuifpui verbindt de woonkamer met de achtertuin, gesitueerd op het westen. Hierdoor is de woonkamer, ingedeeld met een grote zithoek en een eettafel, licht en ruimtelijk. Onder de trap is een diepe bergkast en het eetgedeelte grenst aan de keuken.
Hou je van koken, dan is deze keuken perfect voor jou! De moderne, dubbele wandopstelling heeft de juiste looks en alle benodigde apparatuur van Siemens is ingebouwd: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. Groot voordeel van deze keuken is het grote raam met uitzicht op de voortuin.

Eerste verdieping:
Ook boven hoef je niet te verbouwen, want deze woning is werkelijk in nieuwstaat. Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de achterzijde. De lichte kleur op de wanden zorgt, samen met de lichte plafonds en pvc-vloer, voor kamers die je direct naar eigen smaak kunt inrichten en stylen.
De badkamer heeft een raam in de voorgevel en grote tegels op de wanden en vloer. De inloopdouche met glazen wand is extra ruim en verder is de badkamer ingedeeld met een wandcloset, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Mooie elementen zijn de zwarte kranen en de spiegelkast met verlichting.

Tweede verdieping:
Wat een ruimte en mogelijkheden heeft de tweede verdieping! Aan de voorzijde zijn twee grote dakramen geplaatst en de wasmachine staat op een gunstige plek, vlak naast de trap. Zo kun je het grootste deel van deze verdieping gebruiken als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of splitsen in twee kamers. De nokhoogte van 4.88 meter biedt de mogelijkheid om een vliering te realiseren.

Exterieur:
Open de schuifpui naar de mooie, groene tuin op het westen. Hier zie je een grote variatie aan planten en struiken. Houten schuttingen zorgen voor privacy en in de berging is ruimte voor de fietsen. Er is de mogelijkheid voor een uitbouw en naast de schuifpui zijn een buitenkraan en dubbel stopcontact aangebracht. Er is een achterom, waardoor je zo met de fiets op pad kunt.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen, voorzien van Thermoplus S3 HR++ glas;
– Verwarming via een lucht-waterwarmtepomp (Panasonic);
– Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping (thermostaat per ruimte);
– 12 zonnepanelen van 345 Wp (2022);
– Woningborg garantie;
– Energielabel A+++.