Deze karakteristieke tussenwoning heeft vier slaapkamers, een ruime woonkamer met lichte erker en een gezellige loungetuin op het zonnige westen. De paneeldeuren zorgen voor een huis met sfeer, net als de grote schouw met open haard. De keuken, badkamer en toiletruimte zien er keurig uit. Er zijn speeltuintjes in de buurt, het centrum is op fietsafstand, het NS-station is dichtbij en er zijn diverse scholen op loopafstand.

De straatnaam zegt het al; deze woning staat in de karakteristieke Schilderswijk. Er is niet alleen een basisschool in de buurt, maar ook een Montessori kindercentrum, kinderopvang, sbo-school en Praktijkonderwijs Zutphen. Via het fietsbruggetje of de brug bij de Warnsveldseweg ben je met de fiets of lopend snel in het gezellige centrum met vele winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden.

Indeling:

Begane grond:
De hal is een mooie ruimte met de trapopgang, meterkast en een geblokte tegelvloer. Onder de trap is de toegang tot een wijn-/provisiekelder van 9.4 m². De toiletruimte is ingedeeld met lichte betegeling, een wandcloset en dezelfde vloer als in de hal.
In de bijna 8 meter diepe woonkamer zie je een brede erker bij het zitgedeelte, een prachtige schouw met open haard en openslaande tuindeuren bij het eetgedeelte. Mooie details zijn de plank bij de tv, de laminaatvloer, het ruwe metselwerk en de mooie afwerking van de wanden met wandverwarming en het plafond.
In de aanbouw is de keuken gesitueerd. De moderne hoekopstelling met houtlook afwerking is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koelkast met vriesvak.

Eerste verdieping:
Twee grote dakkapellen zorgen voor extra ruimte op de eerste verdieping. Er zijn twee ruime slaapkamers, een badkamer en een (werk)kamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een brede kastenwand met schuifdeuren. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat, die goed past bij de paneeldeuren. Op de overloop is een aparte ruimte waar de wasmachine kan staan. De kleurrijke badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar je als eerste op de overloop komt. Aansluitend is de vierde slaapkamer met een groot dakraam aan de achterzijde en een klein dakraam aan de voorzijde. In de schuinten van het dak is praktische bergruimte en ook op deze verdieping ligt laminaat.

Exterieur:
Niet alleen de voortuin, maar ook de achtertuin oogt heel verzorgd. De loungetuin aan de achterzijde is gesitueerd op het westen en is verdeeld in een lounge- en een eetgedeelte. Aan de keuken is een overkapping gebouwd, in gebruik als buitenkeuken. De aansluitende berging is een prima plek voor de fietsen. Achter in de tuin is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– In 2021 zijn de spouwmuren van de oorspronkelijke woning geïsoleerd (60 mm Knauf Supafil);
– In 2021 is de begane grondvloer geïsoleerd (PUR / R-waarde 3,85);
– De dakgoot aan de achterzijde is in 2019 vernieuwd;
– Houten kozijnen, voorzien van dubbel glas (m.u.v. klein zolderraampje);
– Wandverwarming begane grond (geen radiatoren);
– Verwarming via een HR-ketel (Nefit Trendline, 2013);
– In 2008 is de elektrische installatie vernieuwd (meterkast, bedrading, stopcontacten en lichtschakelaars);
– Energielabel C