Deze halfvrijstaande, karakteristieke woning staat op een mooie plek met vrij uitzicht aan de voorzijde. Er zijn drie slaapkamers, een grote badkamer, woonkamer met inbouwhaard en een lichte keuken. In de hoek van de achtertuin staat een garage/berging en de tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

De Schimmelpennincklaan is een rustige straat aan de oostkant van de Deventerweg. Aan de voorzijde kijk je uit op een brede groenstrook met een speelveldje, basketbalveld en een voor de kleinere kinderen een speeltuintje. Met de fiets ben je snel in het historische centrum van Zutphen en het charmante Warnsveld met diverse voorzieningen is eveneens dichtbij. In de wijk zijn een supermarkt en een vrije school; ook is er via de N348 een snelle verbinding met de A1.

Indeling:

Begane grond:
Kom binnen in de hal van deze gezellige woning boordevol sfeer en karakter. Rechts in de hal zijn de vernieuwde toiletruimte met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en een bergkast met de meterkast. Het hoge plafond, het mooie raam boven de voordeur en de paneeldeuren zijn de sfeermakers.
Doordat de keuken is verplaatst naar de uitbouw is de woonkamer een stuk groter geworden. De L-vorm biedt de mogelijkheid voor een ruime zithoek, eethoek en de ruimte naast de keuken kun je gebruiken als werk- of speelplek. De zithoek heeft grote ramen aan de voorzijde en een schouw met inbouwhaard. Via de openslaande deuren bij de eethoek is de achtertuin te bereiken. In de woonkamer ligt een mooie houten vloer en de gestucte wanden zijn in mooie kleuren geschilderd.
De lichte keuken heeft een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De stijl van de keuken is de typeren als landelijk en past goed in de sfeer die je in deze woning beleeft. Achter de keuken is een berging, te bereiken vanuit de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee slaapkamers, de badkamer en een wasruimte/berging. De hal beneden, de overloop op de 1e en 2e verdieping, beide trappen en de slaapkamer op de 2e verdieping zijn voorzien van hetzelfde tapijt in een neutrale, grijze kleur.
De hoofdslaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon en door de grote ramen in de tweede slaapkamer kijk je naar de brede groenstrook met de hoge bomen en het speelveldje.
Aan de achterzijde is de badkamer; ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De badkamer was voorheen de derde slaapkamer en de wasruimte/berging was voorheen de douche.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken ruime overloop met een dakraam en praktische bergruimte in de schuinte van het dak. Onder het dakraam is een mooie werkplek gemaakt met een vast bureau.
Aansluitend is de derde slaapkamer, voorzien van lichtinval aan twee zijden en bergruimte in de schuinte van het dak. Deze slaapkamer heeft een wastafel en zou je qua oppervlakte kunnen splitsen in twee (kinder)kamers. In de nok zijn twee bergvlieringen met een hoogte van 1.75 meter.

Exterieur:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk en toch groen dankzij de twee leibomen, omringd door grind. Vanuit de woonkamer en de keuken is de achtertuin te bereiken, grotendeels bestraat en met houten schuttingen. Er zijn meerdere plekken om buiten te zitten; in de zon en schaduw. De vrijstaande garage heeft een binnenmaat van iets meer dan 18m2, openslaande deuren aan de voorzijde en twee ramen in de zijgevel. Via het pad aan de linkerzijde is de houten poort naar de achtertuin en de garage te bereiken.

Bijzonderheden:
– De gevels en het dak zijn nageïsoleerd;
– Het buitenschilderwerk is in twee fases uitgevoerd (2013 en 2019);
– Houten kozijnen voorzien van isolatieglas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Bosch HRC30 2008);
– De woning is in 1999 uitgebouwd (keuken);
– Energielabel C.