Tussen het treinstation en de binnenstad is het fantastisch wonen in deze zeer ruime maisonnette op de eerste en tweede verdieping. Vanuit de woonkamer kijk je naar de gezellige Stationsstraat en de keuken met loggia grenst aan de galerij. Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer, waardoor deze maisonnette ook heel geschikt is voor een gezin. Er zijn twee balkons aan de zuidwestkant en voor de fiets is er een berging op de begane grond.
Na een paar minuten sta je op het trein-/busstation, in de supermarkt en in het historische centrum van Zutphen. Aan avondje uit, winkelen, lunchen op het terras… je kunt hiervoor de auto en fiets thuislaten. Ontdek het recent ontwikkelde Noorderhaven, wandel langs het water van de IJssel of ontdek de leuke winkels in de kleine en gezellige straatjes.

Indeling:
Appartementengebouw:
Aan de Stationsstraat, naast de Spar, is de gezamenlijke entree van het appartementengebouw. Aan de buitenzijde zijn de intercom, brievenbussen en de deur naar de hal. Deze deur kun je vanuit het appartement openen. Met de trap loop je naar de galerij aan de achterzijde, van waaruit het appartement te bereiken is.

Appartement:
Eerste verdieping:
Open de voordeur naar de hal, die uit twee delen bestaat. Vanuit het tweede deel van de hal zijn de woonkamer, keuken en de toiletruimte met fonteintje te bereiken. Ook is in de hal de trap naar de tweede verdieping.
De woonkamer en het balkon zijn gesitueerd aan de zonnige zuidwestkant. Geniet van de ruimte, grote ramen en het mooie uitzicht naar de karakteristieke bebouwing aan de overzijde van de Stationsstraat.
Aan de galerijzijde is de dichte keuken die grenst aan een verwarmde loggia en de bijkeuken. De keuken is voorzien van een wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap en een oven. In de bijkeuken met originele granitovloer is ruimte voor de wasapparatuur en een vriezer. De loggia is niet alleen geschikt als berging, maar ook de mogelijkheid om groente- en kruidenplanten neer te zetten. Zo heb je een eigen ‘moestuin’ tot de beschikking!

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers en aan de voorzijde is de zeer ruime slaapkamer met balkon als werk-/hobbyruimte ingericht. De vernieuwde badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet (sanibroyeur) en een wastafelmeubel.

Exterieur:
Aan de kant van de Stationsstraat zijn twee balkons, gesitueerd op het zuidwesten. Het balkon op de eerste verdieping is te bereiken vanuit de woonkamer en het balkon op de tweede verdieping vanuit de grootste slaapkamer.

Bijzonderheden:
– Zowel in 1996 als in 2014 is de dakbedekking vernieuwd;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. de achterzijde van de eerste verdieping;
– Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, circa 2009);
– VVE bijdrage € 163,- per maand;
– Energielabel D.