Skip to content

Te Koop: woonhuis Stokebrand 1 7206 EA Zutphen

Verkocht o.v.

€ 175.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Zutphen Stokebrand 1

Deze nette hoekwoning staat op een mooie plek in het Stokebrand; het grenst aan de achterzijde aan een plantsoen met een speelveldje. De woning heeft een lichte woonkamer, halfopen keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een bergzolder. De achtertuin met eigen achterom en stenen(fietsen)berging maakt de woning helemaal compleet.

Aan de voorzijde is voldoende openbare parkeergelegenheid en in de woning ervaar je veel privacy. Aan de Harenbergweg stopt bus 80 naar Vorden, het centrum van Zutphen en het treinstation. Het is maar 650 meter lopen naar een supermarkt en in de buurt zijn kinderopvang en basisonderwijs voor de allerjongste inwoners.

Indeling:

Begane grond:
Achter de voordeur gaat een speels ingedeelde woning verscholen met een gezellige sfeer. Links in de hal zijn de meterkast, de nette toiletruimte met fonteintje en de met tapijt beklede trap naar de eerste verdieping. De laminaatvloer ligt niet alleen in de hal maar ook in de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer is een lichte leefruimte met een praktische bergkast onder de trap en een deur naar de achtertuin. Aan de tuinzijde is de zithoek en bij de doorgang naar de keuken staat de eettafel; het centrale punt in huis. De wanden zijn geschilderd in gebroken wit en een hippe groentint en bij de zithoek valt je oog op de schuine daklijn.

De eenvoudige keuken heeft een praktische wandopstelling met onder- en bovenkasten, een gasfornuis met oven en afzuigkap. Aan de andere muur in de keuken kun je een vaatwasser en de koel-/vriescombinatie plaatsen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is meer dan 4,60 meter breed en heeft een speels schuin dakvlak. Op beide slaapkamers en de overloop ligt een nette laminaatvloer.

De badkamer is ingedeeld met een douche, een hoge bergkast en een wastafelmeubel met spiegelkast. De rechte wanden zijn geheel betegeld en dankzij het raam kun je goed ventileren in de badkamer.

Bergzolder:
Via een vlizotrap te bereiken bergvliering met een nokhoogte van 1,51 meter. Op de vliering hangt de cv-ketel en in het dakvlak aan de achterzijde is een dakraam geplaatst.

Exterieur:
Deze hoekwoning heeft een kleine voortuin met enkele lage planten en een hoge vlinderstruik links van de voordeur. De diepe achtertuin ligt op het oosten en biedt dankzij de vrije ligging veel privacy.

De achtertuin is grotendeels bestraat in een speels kleurenpatroon, er zijn meerdere terrassen en een stenen (fietsen)berging. De tuin heeft een eigen achterom en een erfafscheiding met groenblijvende klimop.

Bijzonderheden:
– De spouwmuren zijn nageïsoleerd en de woning heeft dakisolatie;
– Het buitenschilderwerk is in 2017 gedaan;
– Houten kozijnen voorzien van isolatieglas;
– Kunststof kozijnen op 1e verdieping met HR++ glas en draaikiep ramen
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2013);
– Diepe tuin met (fietsen)berging en eigen achterom.

  • 76 m2
  • 118 m2
  • 2

Kenmerken Stokebrand 1

Overdracht

Koopprijs€ 175.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte118 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie76 m2
Inhoud312 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1976
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2

Maandlasten

Ligging Stokebrand 1

Marktcijfers van Zutphen

Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod