Ruime tussenwoning met vijf slaapkamers in het Voorsteralleekwartier. Een woonkamer met gashaard, een garage en een aparte fietsenberging. Dankzij de kunststof kozijnen is de woning aan de buitenzijde onderhoudsvriendelijk en zowel het dak als de spouwmuren en begane grondvloer zijn geïsoleerd.

Een bijzonder en veelal onontdekt stukje Zutphen, net buiten de N348 en ingeklemd tussen Warnsveld, het Twentekanaal en het mooie buitengebied. De woning is het perfecte startpunt voor een mooie wandel- of fietstocht en op vijf minuten fietsen zijn een supermarkt en gezondheidscentrum Polbeek gevestigd. Dit is een fijne plek om te wonen voor jong en oud; kinderen hebben hier alle ruimte om te spelen en fietsen.

Indeling:

Begane grond:
De woning heeft een zeer ruime hal met meerdere ramen in en naast de voordeur; hierdoor valt veel licht naar binnen. Rechts in de hal is de meterkast en aan de linkerzijde zijn de toiletruimte, een bergkast en de trap naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal kom je in de keuken, voorzien van een hoekopstelling met diverse (inbouw)apparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie. De keuken heeft een groot raam, een deur naar de achtertuin en een open verbinding met de naastgelegen woonkamer.
De woonkamer is een lichte, ruime leefruimte met grote ramen aan de voor- en achterzijde. De deur naar de hal is dichtgemaakt waardoor het zitgedeelte optimaal gebruikt kan worden. Voor de televisie is een plekje op het plateau die in verbinding staat met de schouw, voorzien van een gashaard. Aan de achterzijde is het eetgedeelte, net als de keuken voorzien van een houten vloer. De ruimte is ingedeeld met een eettafel en meerdere (boeken)kasten. Door het grote raam kijk je naar de diepe tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. De twee grootste slaapkamers hebben een vaste garderobekast en de derde kamer is een prima kinder-of werkkamer.
De badkamer is ingedeeld met een grote douche, een hoge wandradiator, de aansluiting van de wasmachine en een wastafel met spiegel en verlichting. Het toilet zit in een aparte ruimte, te bereiken vanaf de overloop.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap vanaf de eerste naar de tweede verdieping. De ruimte op de bovenste verdieping is verdeeld in een overloop en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste garderobekast en de kamer aan de achterzijde een dakkapel. Onder de ramen van de dakkapel achter een aantal deurtjes is nog meer bergruimte.

Exterieur:
De voortuin met merendeels groenblijvende beplanting heeft een pad naar de voordeur.
Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken, gelegen op het oosten. De tuin is deels bestraat waardoor je meerdere plekken hebt om buiten te zitten. Er staan diverse planten en struiken in verschillende kleuren.
In de achtertuin zijn de stenen garage, een houthok en een fietsenberging. De fietsenberging biedt ruimte aan meerdere fietsen en de garage is perfect voor de auto, motor en de werkbank met gereedschap.

Bijzonderheden:
– De spouwmuren, het dak en de begane grondvloer zijn geïsoleerd;
– Kunststof kozijnen (2000) voorzien van isolatieglas;
– Verwarming en warm water via een cv-ketel (AWB, 2001);
– Garage en een fietsenberging aan de achterzijde;
– Vijf slaapkamers.