Deze hoekwoning aan de Tichelkuilen heeft vier mooie slaapkamers, een ruime badkamer met bad én douche, een gezellige eetkeuken en een tuingerichte woonkamer. De woning is voorzien van kunststofkozijnen en keraliet panelen.

De Tichelkuilen is een rustige wijk met veel gezinnen. De wijk maakt onderdeel uit van de Zuidwijken van Zutphen. Bus 80 zorgt voor een goede verbinding met het centrum van Zutphen en het treinstation. Winkelcentrum de Brink is vlakbij en aan de overzijde van het water zijn meerdere basisscholen. Het centrum van Zutphen is ongeveer 10 minuten fietsen en het buitengebied van Bronsbergen is in de nabijheid. Aan de overzijde van de N348 is het Gelre Ziekenhuis.

Indeling:

Begane grond:
Aan de voorzijde zijn de stenen (fietsen)berging en de voordeur van deze lichte hoekwoning. Vanuit de hal zijn de berging, de nette toiletruimte met fonteintje en de gezellige eetkeuken te bereiken.

De keuken heeft grote ramen aan de voorzijde een bergkast met meterkast onder de trap en een grote hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Het profiel van de frontjes en het granieten aanrechtblad geven de keuken karakter en in de keuken is ruimte voor een grote eettafel.
Aan de tuinzijde is de woonkamer, geheel ingericht als zitkamer. De grote ramen aan de westzijde zorgen voor veel lichtinval en uitzicht naar de tuin. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken. De halfhoge muur tussen de woonkamer en keuken zorgt voor een mooie verdeling; knus en ruimtelijk tegelijk.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De twee nagenoeg even grote slaapkamers zijn ruime tweepersoonskamers en de derde kamer is een prima kinder-/werkkamer. Op alle kamers ligt een nette laminaatvloer en is het schilderwerk in mooie kleuren uitgevoerd.
De badkamer is ingedeeld met een hoekbad, een inloopdouche met douchekolom, een tweede toilet en een wastafelmeubel met twee wastafels.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met de cv-ketel, een dakraam en de aansluiting van de wasmachine. Aansluitend is de vierde slaapkamer met bergruimte in de schuinten van het dak en twee grote dakramen.

Exterieur:
De voortuin is geheel bestraat, heeft een houten hek als erfafscheiding en tegen de muur van de berging is een plantenbak gemaakt. Alles is door de huidige bewoners fris en vernieuwd; de bestrating, kozijnen en de gevelbekleding zorgen voor de juiste uitstraling.

De geheel bestrate achtertuin op het westen is een fijne plek om de hele dag van de zon te genieten; dat is mogelijk dankzij de diepte van de tuin. Houten schuttingen zorgen voor privacy en er is een poort naar het openbare pad links van de woning.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 124 m2
– 4 ruime slaapkamers;
– nette badkamer;
– in 2019 is de woning volledig voorzien van kunststof;
– mooie ruime woning in kindvriendelijke wijk.