Skip to content

Te Koop: woonhuis van Hoornlaan 8 7207 JK Zutphen

Verkocht o.v.

Bezichtiging plannen

€ 205.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Zutphen van Hoornlaan 8

Ben je op zoek naar een gezellige, instapklare woning in Leesten-de Ooijershoek met een carport en een zonnige achtertuin? Kom dan kijken aan de van Hoornlaan 8! De woning heeft een tuingerichte woonkamer, moderne keuken met alle inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een mooie badkamer met een fijne inloopdouche. De ruimte is optimaal benut en vergroot; zo is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd en is er een dakkapel geplaatst.
De woning staat in een kindvriendelijke wijk met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn winkelcentra de Dreiumme en de Brink dichtbij evenals het Gelreziekenhuis, meerdere basisscholen en voortgezet onderwijs. Voor de buurtkinderen zijn er diverse speelgelegenheden en verder zijn zwembad de IJsselslag, een sportcentrum en prima openbaar vervoer in ruime mate aanwezig.

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, toiletruimte met fonteintje, de gestoffeerde trap naar de verdieping en als laatste de woonkamer. De hal is netjes afgewerkt met een plavuizenvloer en spachtelputz op de wanden.
De woonkamer is een aangename, lichte leefruimte met een praktische berging onder de trap en grote ramen aan de achterzijde. De ruimte is groot genoeg voor een royaal zitgedeelte en een vier- tot zespersoons eettafel. Ook hier is de afwerking prima in orde; zo ligt er een nette laminaatvloer die is doorgelegd in de keuken.
De open keuken heeft een nette hoekopstelling met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Door het grote raam heb je uitzicht op de voortuin en de rustige straat.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de gestoffeerde trap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde en extra ruim dankzij de dakkapel. De twee andere kamers zijn prima slaap- of werkkamers.
De moderne badkamer heeft een inloopdouche met een glazen deur, een tweede toilet, wandradiator en een wastafel met een bergmeubel. De grote wandtegels in een lichte kleur zijn smaakvol gecombineerd met kleine mozaïektegels; de vloertegel is in een mooie donkere kleur uitgevoerd.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap heb je toegang tot de tweede verdieping met een klein dakraam aan de voorzijde en twee grote Velux dakramen aan de achterzijde. In de schuinten van het dak is volop bergruimte en hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Op een eenvoudige wijze is hier een vierde slaapkamer te creëren.

Exterieur:
Aan de voorzijde valt direct de carport op, hier is ruim voldoende plaats voor een grote auto. In de voortuin staat diverse, lage beplanting wat zorgt voor een mooie uitstraling en je kunt overdekt de voordeur bereiken.
De achtertuin is lekker ruim en beschikt over een achteruitgang. De erfafscheiding aan weerszijden is deels begroeid met hedera en achter in de tuin staat een stenen fietsenberging voorzien van elektra, water en een grondwaterpomp. De ligging op het zuidwesten is ideaal; hier kun je een groot deel van de dag van de zon genieten. Liever schaduw? Tegen de achtergevel hangt een brede zonwering waaronder je beschut kunt zitten. Een groot deel van de achtertuin is bestraat met mooie waaltjes; het geeft de tuin een luxe uitstraling.

Bijzonderheden:
– De woning is gebouwd in 1993 en goed geïsoleerd (dak-, spouwmuur- en vloerisolatie);
– Verwarming en warm water via een cv-ketel;
– Mogelijkheden voor een 4e slaapkamer op de 2e verdieping;
– Moderne badkamer en keuken;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport;
– Mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten;
– De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en op de eerste verdieping is een dakkapel geplaatst.

  • 109 m2
  • 145 m2
  • 3

Kenmerken van Hoornlaan 8

Overdracht

Koopprijs€ 205.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte145 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie109 m2
Inhoud376 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1993
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

Ligging van Hoornlaan 8

Marktcijfers van Zutphen

Gemiddelde verkoopprijs in Warnsveld

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Warnsveld

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Warnsveld

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Warnsveld

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Warnsveld

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Warnsveld

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod