Skip to content

Te koop: woonhuis van Raesfeltstraat 8 7203 CN Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 225.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen van Raesfeltstraat 8

Deze goed onderhouden tussenwoning heeft een nokverhogende kunststof dakkapel waardoor de ruimte op de tweede verdieping fors is vergroot. Zo heeft deze woning vier slaapkamers, een nette badkamer en een gezellige woonkamer met halfopen keuken. Laminaatvloeren, keurig schilderwerk binnen en buiten en veel lichtinval zorgen voor een woning met veel voordelen.

Deze mooi gelegen woning staat in de kindvriendelijke woonwijk Polbeek. In de straat komt voornamelijk bestemmingsverkeer en er is voldoende openbare parkeergelegenheid. Het centrum, treinstation, bushaltes aan de Deventerweg en winkels zijn op loop-/fietsafstand gelegen. Op minder dan 1 minuut lopen zijn twee speelveldjes voor de kinderen; dat maakt deze wijk geschikt voor jong en oud.

Indeling:

Begane grond:
Via het brede pad in de voortuin kom je bij de entree van deze gezellige woning. De hal is een sfeervolle ruimte met een geschilderde lambrisering, laminaatvloer en een sfeervolle woonkamerdeur met glas. Links in de hal zijn de meterkast, nette toiletruimte met fonteintje, een bergkast en de trap naar de eerste verdieping.
In de woonkamer zie je de mooie lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Er ligt dezelfde laminaatvloer als in de hal en deze vormt een combinatie met de trendy kleuren op de muren. Aan de voorzijde is de zithoek, met uitzicht naar de voortuin en de rustige straat. Aan de achterzijde is ruimte voor een eettafel; nu staat er een ronde tafel voor 4 personen maar een rechthoekige tafel voor 6 personen kan hier prima staan.
De woning heeft een halfopen keuken, voorzien van een nette hoekopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur: een groot gasfornuis met een oven, een afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De twee grootste kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een garderobekast; de derde kamer is een leuke kinderkamer of werkkamer. Op meerdere muren is gebruik gemaakt van twee kleuren schilderwerk en in alle slaapkamers ligt laminaat op de vloer, dezelfde als op de overloop.
De badkamer is ingedeeld met een douche en een wastafelmeubel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld; donkergrijs op de vloer en een neutrale, lichte kleur op de muren.

Tweede verdieping:
Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is de ruimte op de tweede verdieping fors vergroot. De ruimte is verdeeld in een overloop en een vierde slaapkamer. Er is bergruimte in de schuinten van het dak en op de vloer ligt laminaat. De slaapkamer heeft lichtinval aan de voor- en achterzijde; dit is niet alleen een fijne slaapkamer maar ook een prima werkkamer of atelier-/hobbyruimte.

Exterieur:
Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin, gelegen op het noordwesten. Dankzij de diepte van de tuin zijn er twee terrassen gemaakt waardoor je nagenoeg de hele dag in de zon kunt zitten. Tussen beide terrassen zijn een grasveldje en een border met diverse beplanting. Er zijn twee bergingen waardoor je veel ruimte hebt voor de fiets, scooter, gereedschap en andere spullen. Via de houten poort kom je bij de gezamenlijke achterom waar het maar iets meer dan 10 meter lopen is naar de openbare weg.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak- en spouwmuurisolatie;
– 1e en 2e verdieping voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
– Raam aan de voorzijde voorzien van een screen en achterzijde een elektrisch bedienbare zonwering;
– Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan;
– Houten kozijnen voorzien van isolatieglas;
– Voorzien van Velux dakramen met screens;
– Nokverhogende kunststof dakkapel aan de achterzijde in 2009.

  • 89 m2
  • 132 m2
  • 4

Kenmerken van Raesfeltstraat 8

Overdracht

Vraagprijs€ 225.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte132 m2
Woonoppervlakte89 m2
Inhoud312 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1959
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging van Raesfeltstraat 8

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

37%

20% NL

35%

20% NL

28%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod