Wat een ruimte heeft deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met garage! Boven zijn vier zeer ruime slaapkamers en de badkamer heeft niet alleen een douche, maar ook een ligbad en tweede toilet. De lichte woonkamer staat in verbinding met de eetkeuken, van waaruit je de tuin op het zuiden kunt bewonderen. Naar eigen smaak kun je deze woning verbouwen en stylen tot een fijn thuis op een mooie plek in Zutphen.

Je vindt deze woning in een rustige zijstraat van de Van Suchtelenstraat aan de oostkant van Zutphen. In de wijk is veel openbaar groen en alle benodigde voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand: een prachtig wandelgebied, diverse basisscholen, middelbare scholen, winkels en de bushalte. Met de fiets is het minder dan 2 kilometer naar het centrum en het treinstation van Zutphen.

Indeling:
Begane grond:
Volg het pad in de voortuin naar de entree van deze zeer ruime woning. Links in de hal zijn de meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Naast de trap is een handige bergkast en een tweede bergkast, gesitueerd onder de trap, is te bereiken vanuit de eetkeuken.
Doordat de eettafel in de keuken staat, kan de 7.20 meter diepe woonkamer geheel als zitkamer worden ingericht. Dankzij de uitbouw aan de voorzijde is de ruimte fors vergroot en het raam in de zijgevel zorgt voor extra lichtinval.
Aan de achterzijde is de zeer ruime eetkeuken met fraai uitzicht naar de tuin. De lichte hoekopstelling heeft een granieten blad, apothekerskast en alle apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast.
Rechts van de woning staat een ruim 6 meter diepe garage met een kantelpoort naar de oprit en een deur naar de tuin. In de garage zijn elektra, water en afvoer aanwezig waardoor hier de wasmachine kan staan.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, die opvallen vanwege de grootte. Aan de voorzijde is de master bedroom met een deur naar het balkon. Vanuit de slaapkamers aan de achterzijde, perfect als kinder- of werkkamer, kijk je naar de achtertuin.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, wandcloset, douchehoek en een groot wastafelmeubel. Zowel de wanden als de vloer zijn betegeld in een lichte kleur.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, die een nokhoogte van maar liefst 2.88 meter heeft. De overloop heeft een dakraam aan de achterzijde en naast de trap is de opstelling van de HR-ketel.
Aansluitend is de vierde slaapkamer met een raam in de zijgevel. Het is mogelijk om in de schuinten van het dak bergruimte te realiseren.

Exterieur:
Op de oprit voor de garage is ruimte voor de auto en de voortuin is aangelegd met merendeels groenblijvende beplanting. Vanuit de keuken en garage is de brede achtertuin op het zuiden te bereiken. Bestrating is gecombineerd met borders en de houten schutting zorgt, net als de hedera, voor een mooie erfafscheiding aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing (begane grond) en enkel glas (bovenverdieping);
– Het buitenschilderwerk is ongeveer 3 jaar geleden gedaan;
– In 1989 is de woning aan de voorzijde uitgebouwd;
– Het schuine dak aan de achterzijde (zuid) is zeer geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen;
– Vier zeer ruime slaapkamers;
– Energielabel C