Gelijkvloers en ruim wonen op een prachtige locatie, aan de rand van de binnenstad met zicht op de Vispoorthaven, de IJssel en de Bourgonjetoren. Aan de Vispoortstraat staat het prachtige gebouw Zuiderhaven; kleinschalig van opzet en met een prachtige architectuur. Op de bovenste verdieping is een van de ruime vierkamerappartementen in verkoop gekomen. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht naar de haven en IJssel en aan de achterzijde is het balkon op het zuidoosten. Het appartement is te bereiken met een lift en heeft een ruime garagebox in de parkeerkelder.

Het schouwspel van de bootjes in de haven is prachtig, net als het uitzicht vanuit de woonkamer. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en na een korte wandeling sta je in het oude centrum met vele winkels, speciaalzaken en restaurants.

Indeling:

Appartementengebouw:
Gebouw Zuiderhaven heeft een mooie, gezamenlijke entree met videofoon aan de voorzijde. Met de trap en lift zijn de bovengelegen verdiepingen en het souterrain te bereiken. Hier heb je de beschikking over een ruime garagebox voor de auto, fietsen en andere spullen. Op het buitenterrein zijn 9 parkeerplaatsen, die eigendom zijn van de VvE. De garageboxen en het buitenterrein zijn eveneens te bereiken via de Korenstraat.

Appartement:
Vanuit de ruime hal zijn alle ruimtes van dit gezellige appartement te bereiken. Aan de linkerkant, naast de woonkamerdeur, hangt de videofoon en in de hal is genoeg ruimte voor een garderobe. De laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer, keuken en slaapkamers.

In de woonkamer met open keuken zie je een groot, boogvormig raam en een dakraam aan de noordoostkant. Geniet van het uitzicht naar de Vispoorthaven, de IJssel en de Bult van Ketjen met mooie bomen. Via het eetgedeelte loop je de keuken in, die dankzij de lichtkoepel heel licht is. De hoekopstelling heeft veel bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koelkast. Voor de vriezer, wasmachine en droger is de bijkeuken een geschikte plek.

Het boogvormige dak zie je niet alleen in de woonkamer, maar ook in twee van de drie slaapkamers in dit mooie appartement. Een van deze slaapkamers heeft een grote, op maat gemaakte kastenwand met schuifdeuren en verlichting. De slaapkamer aan de rechterzijde is een mooie plek voor een werk-/studeerkamer en heeft openslaande deuren naar het balkon op het zonnige zuidoosten.

De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wandcloset en een wastafelmeubel. Naast de badkamer is nog een separate toiletruimte met fonteintje, te bereiken vanuit de hal.

Exterieur:
Het balkon is een fijne plek om buiten te zitten. Het uitzicht over de daken is mooi en de ligging op het zuidoosten, gecombineerd met de ligging op de bovenste verdieping, zorgt voor veel zonuren. Er is buitenzonwering aangebracht, waardoor je ook in de schaduw kunt zitten.

Garage:
Bij het appartement hoort een ruime garagebox van 6.74 x 3.97 meter in het souterrain. Deze garagebox heeft een kantelpoort aan de voorzijde, elektra en een deur naar het buitenterrein.

Bijzonderheden:
– Het gebouw is voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie;
– Kunststof kozijnen, voorzien van HR++ glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2019);
– Ruime garagebox onder het complex;
– Op het buitenterrein zijn 8 parkeerplaatsen, eigendom van de VvE;
– VvE bijdrage € 237,36 per maand;
– Energielabel A.