Skip to content

Te koop: woonhuis Warnsveldseweg 104 7204 BH Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 260.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen Warnsveldseweg 104

Deze charmante halfvrijstaande woning is gelegen aan een aanloopstraat richting het centrum. De voorgevel oogt wellicht bescheiden maar deze woning biedt veel ruimte om te wonen, werken en voor hobby. Boven zijn drie slaapkamers en de badkamer, beneden zijn de woonkamer met open keuken en de bijkeuken. Aan de woning is een ruime berging/hobbyruimte (28 m2) gebouwd en zowel de tuin/patio als het dakterras zijn gesitueerd op het zonnige zuiden.

De woning staat aan de Warnsveldseweg, schuin tegenover volkstuincomplex ’t Gallee en op iets meer dan 500 meter van het centrum. De bebouwing in de straat en omliggende wijk heeft veel karakter; zo is deze woning gebouwd in 1891. Verderop in de straat stap je op de bus naar het station (ca. 5 minuten met de fiets) en in de buurt zijn diverse voorzieningen: een basisschool, winkels, kinderopvang en supermarkt.

Indeling:

Begane grond:
Achter de rode voordeur is de hal waar de plafondhoogte van bijna 3 meter direct opvalt. Links in de hal zijn twee bergkasten en de open trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is plek voor een garderobe en op de vloer zijn de plavuizen in een diagonaal patroon gelegd.
De woonkamer is een gezellige leefruimte met een houten vloer, hoog plafond en twee grote ramen aan de voorzijde. Bij het zitgedeelte is de gashaard de blikvanger en de grootte van de woonkamer mag best verrassend genoemd worden.
Via het eetgedeelte loop je naar de halfopen keuken met een groot raam in de zijgevel en een nette hoekopstelling, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. In de keuken is een deur naar de bijkeuken die onder andere plaats biedt aan een grote vriezer. Via de bijkeuken zijn de garage/berging en het pad aan de linkerzijde van de woning te bereiken. Naast de bijkeuken is de ruime toiletruimte met portaal, voorzien van een fonteintje.
Voor opslag en hobby is de berging van bijna 28m2 een geweldige plek. Via het pad aan de linkerzijde van de woning kun je met een fiets, scooter of motor de dubbele deuren van de berging bereiken. De plafondhoogte in de berging is maar liefst 3.70 meter en de ramen in de achtergevel zorgen voor lichtinval.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de linkerzijde is een mooie kinder-/werkkamer met een dakraam en aan de rechterzijde hebben de slaapkamers extra ruimte dankzij de dakkapel.
Ook de badkamer is op de eerste verdieping. De rechte wanden zijn geheel betegeld en in het schuine dak is een groot raam gemaakt. De ruimte in de badkamer is optimaal benut: een kwartronde douche, tweede toilet, en een wastafel met groot blad passen prima in deze badkamer. Onder het blad van de wastafel staan de wasmachine en droger.

Exterieur:
Deze woning heeft niet alleen een tuin/patio maar ook een dakterras, beiden op het zonnige zuiden gesitueerd. Via het pad aan de linkerzijde loop je naar een poort van waaruit je de achtertuin in loopt. Deze tuin is ommuurd, grotendeels bestraat en heeft een stalen trap naar het dakterras.

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie;
– Het buitenschilderwerk verkeert in een goede staat;
– De houten kozijnen en ramen zijn voorzien van isolatieglas (m.u.v. slaapkamer voorzijde);
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2009);
– De woning is gerenoveerd in 1981 en 1998;
– Ruime berging/hobbyruimte;
– Zonnige tuin en dakterras (zuid).

  • 91 m2
  • 122 m2
  • 3

Kenmerken Warnsveldseweg 104

Overdracht

Vraagprijs€ 260.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte122 m2
Woonoppervlakte91 m2
Inhoud498 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1917
Dak typeDwarskap
IsolatievormenGrotendeels dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Warnsveldseweg 104

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Vergelijkbaar woningaanbod