Skip to content

Te koop: woonhuis Weerdslag 150 7206 BX Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 325.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen Weerdslag 150

De wijk Weerdslag is een ruim opgezette wijk in de Zuidwijken van Zutphen. Het is een fijne, rustige wijk voor jong en oud. In een van de zijstraten staat deze geschakelde halfvrijstaande woning met diepe oprit, garage, grote tuin, vier slaapkamers en twee badkamers. Ook is er een aparte ruimte voor werk of studie; hiermee is deze woning perfect voor een gezin die ruimte zoekt en waar thuiswerken een deel van het dagelijks leven is.

De woning staat in een rustige zijstraat van de Weerdslag, vlakbij een speelveldje. Aan de noordkant van de wijk zijn de Vrijeschool Zutphen (voortgezet onderwijs) en de kinderboerderij gelegen. Op slechts 350 meter zijn een winkelcentrum en een basisschool; ook het buitengebied van Bronsbergen en de IJssel is op wandelafstand. Het centrum van Zutphen ligt op ca. 10 minuten fietsen.

Indeling:

Begane grond:
Aan de buitenzijde zie je direct dat deze woning veel ruimte biedt. Via het paadje in de voortuin loop je naar de overdekte entree. In de hal heb je een mooi doorkijkje naar de woonkamer, net als de hal voorzien van een leistenen vloer. Links in de hal zijn de garderobekast en de toiletruimte met fonteintje.
De woonkamer is een speels ingedeelde, L-vormige leefruimte met een schuifpui naar de achtertuin en een groot raam bij het zitgedeelte. Het kleine niveauverschil in de woonkamer accentueert de verdeling tussen het eetgedeelte en het zitgedeelte. Voor de liefhebber van een knapperend haardvuur heeft deze woning een open haard.
Vanuit de woonkamer is de dichte eetkeuken te bereiken met een raam aan de kant van de oprit en een doorgang naar de naastgelegen bijkeuken. De keuken heeft een hoekopstelling met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. De bijkeuken heeft een deur naar de oprit en genoeg ruimte voor de wasmachine en droger.
Rechts van de woning is de aangebouwde garage van iets meer dan 6.50 meter diep. De garage heeft een stalen garagepoort aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin. Zoek je een plek voor de auto, motor, scooter, werkbank of de (race)fiets? Dan is deze garage ideaal!

Eerste verdieping:
Niet alleen beneden maar ook boven heeft de woning een speelse indeling met veel ruimte. De overloop is feitelijk een extra kamer waar volop ruimte is om vanuit huis te werken of studeren.
Verder zijn op deze verdieping drie slaapkamers, allemaal met een schuifpui naar een van de balkons. De badkamer is ingedeeld met een extra grote douche, een tweede toilet en een wastafel met grote spiegel. De wanden en vloer zijn geheel betegeld in een lichte kleur en het verlaagde plafond is voorzien van inbouwverlichting.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is ingedeeld met een overloop, zolderberging, een vierde slaapkamer en een tweede badkamer; ideaal voor een inwonende zoon of dochter. De nokhoogte op deze verdieping is bijna 3 meter en de grote ramen zorgen voor veel lichtinval.
De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, een wastafel en een grote spiegel. Ook hier zijn de wanden vloer geheel betegeld in een lichte kleur. Aan de achterzijde is de slaapkamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een garderobekast.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer en de garage is de achtertuin te bereiken, gelegen op het noordwesten. Dankzij de diepte en breedte van de tuin kun je hier de hele dag in de zon zitten en is er genoeg ruimte voor de kinderen om buiten te spelen. Houten schuttingen zorgen voor privacy en aan de garage is een houtopslag gebouwd.
De voortuin is ingericht met diverse planten en struiken. Aan de rechterzijde van de woning is de diepe oprit voor twee auto’s.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak- en spouwmuurisolatie;
– De woning is gedateerd afgewerkt;
– De houten kozijnen en ramen zijn grotendeels voorzien van isolatieglas;
– Het buitenschilderwerk is in 2020 gedaan;
– Uitstekende plek om wonen met thuiswerken te combineren;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Bosch, 2013);
– Energielabel C.

  • 154 m2
  • 246 m2
  • 4

Kenmerken Weerdslag 150

Overdracht

Vraagprijs€ 325.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte246 m2
Woonoppervlakte154 m2
Inhoud595 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1978
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGrotendeels dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Weerdslag 150

Marktcijfers van Zutphen

Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod