Skip to content

Te koop: appartement Weg naar Laren 37 7203 HE Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 339.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen Weg naar Laren 37

Chique, sfeervol en boordevol karakter. Deze unieke bovenwoning uit 1918 is met oog voor detail getransformeerd in een unieke woning waar al je woondromen werkelijkheid worden. De keuken met SMEG fornuis, de woonkamer met open haard, de fantastische badkamer, vier (slaap)kamers en het balkon zijn de basis voor een unieke sfeer. Hoge ornamentenplafonds, paneeldeuren en een prachtige trappartij zijn gecombineerd met trendy kleuren en materialen; in 1 woord fantastisch.
Alle benodigde voorzieningen zijn op korte loopafstand; een supermarkt, kinderopvang, basisschool, Vrije School, diverse speeltuintjes, het theater en de historische binnenstad van Zutphen. Aan de Deventerweg is een bushalte en het is maar 5 minuten fietsen naar het treinstation. De bebouwing in de straat is divers en veelal uit de eerste helft van de vorige eeuw; een prachtige plek om te wonen.

Indeling:
Begane grond:
Open de voordeur en bewonder de hal die een prachtige uitstraling heeft. Het plafond van meer dan 3.20 meter, de witte trap, zwarte muren, plafondlijsten en de tegelvloer vormen een geweldige combinatie. Onder de trap is de toegang tot de kelder en achter de tweede paneeldeur is de toiletruimte met fonteintje; ook al zo’n ruimte die niet zou misstaan in een woonmagazine.

Kelder:
De kelder heeft een hoogte van 1.67 meter en nodigt uit om gebruikt te worden als wijnkelder, houtopslag en provisieruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, een slaap-/werkkamer, de keuken, het balkon en de zeer ruime woonkamer. De overloop etaleert al haar charme en karakter; de houten trap, een houten vloer en de hoogglans zwarte paneeldeur met glas-in-lood vormen een smaakvol geheel.
De woonkamer is meer dan 8.60 meter diep en heeft een plafondhoogte van maar liefst 3.15 meter. De brede vensterbank met radiatorombouw, de luxe laminaat visgraatvloer, ornamentenplafond en de open haard brengen de liefhebber in vervoering. Er is meer dan genoeg ruimte voor een zit- en een eethoek en de dubbele deuren zorgen voor een fijne toegang tot het balkon.
Bij het eetgedeelte is de doorgang naar de keuken die perfect past in deze ambiance. De zwarte hoekopstelling heeft een onderhoudsvrije werkblad met marmer look, diepe gootsteen en een SMEG fornuis als blikvanger. Dit fornuis is een 5-pits fornuis waarvan 3 normale, 1 wokbrander, een grote casserole/grillplaatbrander, heeft een brede oven en een bijzondere groene kleur. Verder heeft deze keuken een ingebouwde high-end Bosch vaatwasser met kleuren lcd touchtoetsen uit eind 2020 en een Quooker.
De slaap-/werkkamer op deze verdieping is ingericht als kastenkamer. De kastenwand met paneeldeuren blijft achter als mooi onderdeel van deze bovenwoning.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Ook op deze verdieping is sfeer volop aanwezig; van de houten vloer tot de paneeldeuren. De kamer aan de voorzijde is in gebruik als kleedkamer en wasruimte; uiteraard kun je hier een mooie slaapkamer realiseren. Aan de achterzijde zijn de hoofdslaapkamer en een mooie slaap-/werkkamer.
De badkamer heeft een geheel eigen identiteit met een exclusieve Italiaanse stuc. De massief houten tafel met boomstamblad draagt de hardstenen wastafels en bij de dakkapel is ruimte voor het tweede toilet. De grote inloopdouche met regendouche, handdouche en hardglazen wand voldoet aan alle hedendaagse trends. Dit is een unieke badkamer, gemaakt met vakmanschap, gebaseerd op Italiaans design.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer en de keuken is het balkon te bereiken. Het balkon is meer dan 6 meter breed en bijna 2.20 diep waardoor er genoeg ruimte is om met meerdere mensen buiten te zitten. Op de vloer liggen houten terrastegels en het uitzicht is prachtig; diverse karakteristieke bebouwing en mooie bomen waaronder een kleurrijke magnolia.

Bijzonderheden:
– Houten kozijnen en ramen, deels voorzien van isolatieglas;
– Exclusief italiaans stucwerk; Tadelakt;
– Het dak is in 2021 vernieuwd en geïsoleerd (m.u.v. het schuine dak bij de douche);
– Het buitenschilderwerk is in 2020 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2004); De CV is in 2019 volledig gereviseerd
– De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming;
– Servicekosten € 29,- per maand;
– Energielabel D.

  • 113 m2
  • 4

Kenmerken Weg naar Laren 37

Overdracht

Vraagprijs€ 339.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte113 m2
Inhoud457 m3

Bouw

SoortMaisonnette
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1918
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

39%

20% NL

26%

20% NL

36%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod