Ga naar inhoud

Te koop: appartement Coenensparkstraat 51 7202 AN Zutphen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 450.000,- k.k.

Vanuit dit ruime hoekappartement op de vijfde verdieping kijkt u richting de binnenstad met de vele kerktorens. Verder is er een balkon aan de kant van de haven en een terras, zijn er twee slaapkamers, luxe sanitair en een lichte woonkamer met open keuken. De keramische visgraatvloer met vloerverwarming geeft het appartement sfeer en door de vele ramen valt veel licht naar binnen. Uiteraard horen bij het appartement een vaste parkeerplek en een eigen berging.

U woont vlakbij de jachthaven Noorderhaven in een van de appartementengebouwen van Kade Noord. Kade Noord is een exclusief, recent gebouwd appartementengebouw in het populaire Noorderhaven. Het karakter van toen wordt behouden waarbij de historische panden ‘Het Koelhuis’, ‘Het Pakhuis’ en ‘Zutphense Broodfabriek’ een nieuw leven hebben gekregen. De haven is in ere hersteld, het oude stratenpatroon blijft intact en delen van de oude vestingwerken en de vroegere Veemarkt krijgen een plek in het gebied. Noorderhaven wordt een prachtige stadswijk met 1.100 woningen wat grenst aan de historische binnenstad van Zutphen.

Indeling:
Appartementengebouw:
Aan de Coenensparkstraat is de overdekte, gezamenlijke entree van de appartementen ‘Coenensparkstraat 3-57’. Via de videofoon kunt u vanuit het appartement horen én zien wie voor de deur staat en met een druk op de knop de deur openen. Met de trap en lift zijn het souterrain en de woonverdiepingen te bereiken. Het appartement heeft een vaste plek in de garage en een berging voor de fiets.

Appartement:
Dit unieke, lichte hoekappartement is op de vijfde, tevens hoogste verdieping gesitueerd. Vanuit de hal zijn de woonkamer met open keuken, beide slaapkamers, de inpandige berging, badkamer en toiletruimte te bereiken. De gestucte wanden en plafonds, de witte deuren met zwart deurbeslag en de keramische visgraatvloer met vloerverwarming geven de hal een fantastische sfeer. Deze vloerafwerking ligt in nagenoeg het hele appartement.
Aan het einde van de hal is de woonkamer met open keuken voorzien van lichtinval aan twee zijden, een deur naar het balkon en een kiep-kanteldeur naar een Frans balkon. Er is genoeg ruimte voor een zithoek, 6-persoons eettafel, zwevende wandkast en een zwevend tv-meubel in deze kleurrijke ruimte. De kast en het tv-meubel blijven, net als enkele andere roerende zaken in het appartement, achter. Het uitzicht naar de binnenstad met vele torens is van ongekende klasse.
De keuken heeft een wandopstelling met ingetogen kleuren en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, combi-oven/magnetron, Quooker en een grote koelkast.
Het appartement heeft twee slaapkamers aan de koele noordzijde. Een van de kamers heeft een deur naar het terras en de tweede kamer een Frans balkon met kiep-kanteldeur. Beide slaapkamers bieden ruimte om een tweepersoonsbed neer te zetten en de inbouw kledingkast in de logeerkamer blijft achter.
De ruime badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche (Grohe regendouche), handdoekenradiator en een dubbel wastafelmeubel met driedeurs spiegelkast. Het toilet met fonteintje zit in een aparte ruimte, te bereiken vanuit de hal. Beide ruimtes zijn in dezelfde stijl uitgevoerd met lichte tegels, gecombineerd met hardsteen. De inpandige berging biedt onder andere ruimte aan de wasmachine, droger, koel-/vriescombinatie en meerdere wandplanken.

Exterieur:
Dit appartement heeft een balkon en een terras. Het meer dan 4.50 meter balkon aan de voorzijde is te bereiken vanuit de woonkamer en in een van de slaapkamers is een deur naar het terras aan de kant van Coenensparkstraat.

Bijzonderheden:
– Het appartementengebouw is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Kunststof kozijnen en ramen, voorzien van HR++ glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Kombi Kompakt HReco 36 CW5, 2021);
– Vloerverwarming in het hele appartement;
– Het appartementengebouw is voorzien van zonnepanelen t.b.v. de privé gedeeltes van de bewoners;
– Servicekosten € 150,68 per maand.

  • 80 m2
  • 2

Kenmerken Coenensparkstraat 51

Overdracht

Vraagprijs€ 450.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte80 m2
Inhoud276 m3

Bouw

SoortPortiekflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2020
Dak typePlat dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Coenensparkstraat 51

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Vergelijkbaar woningaanbod