Wat een geweldig uitzicht! Het schouwspel van zeilboten en jachten in de haven verveelt nooit… In het gebouw Havenmeester 10, op de vierde verdieping, is dit stijlvolle driekamerappartement met een zonnig balkon (west) een niet te missen kans. Onder de gietvloer ligt vloerverwarming, de luxe keuken is een plaatje en in het appartement zijn twee bergingen. De slaapkamers, met uitzicht om in te lijsten, zijn heerlijk ruim en licht. Uiteraard heeft het gebouw een lift, waardoor trappenlopen tot het verleden behoort. Bij het appartement horen een vaste parkeerplek in de parkeergarage en een (fietsen)berging.

Appartementengebouw Havenmeester 10 staat aan de kop van de Noorderhaven en is, in opdracht van Heijmans, ontworpen door LEVS architecten. De lichte, geel gemêleerde kleur onbezande baksteen in combinatie met witte accenten geeft het gebouw een prachtige uitstraling. Noorderhaven, een prachtige stadswijk met 1100 woningen, grenst aan de rand van de historische binnenstad van Zutphen. De straten, pleinen, de jachthaven, het Ettergerpark en de IJssel maken deze stadswijk tot een fantastische plek om te wonen.

Indeling:
Appartementengebouw:
Aan de linkerzijde van het prachtige gebouw is de entree met de brievenbussen, het bellentableau en de videofoon aan de buitenzijde. Links van de entree zie je de toegang tot de parkeergarage, waar een vaste plek tot de beschikking staat. Bij het appartement hoort ook een eigen berging, voor de fietsen en andere spullen. Vanuit de gezamenlijke hal kun je met de trap of lift naar het appartement, gesitueerd op de vierde verdieping. Aan de achterzijde ligt een fraai binnenhof voor gezamenlijk gebruik.

Appartement:
Open de voordeur naar de lange, L-vormige hal. Onder de gietvloer ligt vloerverwarming en in de mooie, op maat gemaakte kasten is onder andere ruimte voor de jassen. De naastgelegen toiletruimte, uitgevoerd in lichte kleuren, is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje.
De woonkamer met open keuken is een fantastische leefruimte met grote ramen tot vloerhoogte en een schuifpui naar het balkon. Het plafond en de muren zijn gestuct (wanden zijn deels voorzien van glasvliesbehang) en ook hier ligt een gietvloer met vloerverwarming. En het uitzicht? Die is fantastisch, want je kijkt zo naar de haven en de IJssel!
Via het eetgedeelte loop je de keuken in, waar een fraaie keukenopstelling in een U-opstelling staat. Deze keuken straalt luxe uit, heeft veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, heet waterkraan, koel-/vriescombinatie en een combi-oven/magnetron. Naast de keuken is een handige berging/bijkeuken.
Ook vanuit de slaapkamers, met ramen tot vloerhoogte, heb je iedere dag prachtig uitzicht naar het water. Met een oppervlakte van ca. 21 en 20 m² zijn de slaapkamers uitzonderlijk groot en een van de kamers is nu in gebruik als kastenkamer. Vanuit de slaapkamers is het tweede balkon te bereiken.
De badkamer, uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte, is ingedeeld met een inloopdouche, elektrische wandradiator, een wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. Naast de badkamer is een tweede, inpandige berging met de opstelling van de wasapparatuur.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer stap je het balkon op, gesitueerd op het zonnige westen. Hier kun je heerlijk in de zon zitten met een hapje en een drankje, terwijl de jachten en zeilboten in de haven ziet vertrekken voor een vaartocht over de IJssel. Vanuit de slaapkamers is het tweede balkon te bereiken.

Bijzonderheden:
– Gelijkvloers appartement in een modern appartementengebouw met lift;
– Vaste parkeerplaats en een berging in het souterrain;
– Gezamenlijke binnentuin, die wordt onderhouden door de VvE
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Zonnig balkon aan de westzijde;
– Twee zeer ruime slaapkamers;
– Prachtig uitzicht over de Noorderhaven;
– VvE bijdrage € 159,- per maand;
– Energielabel A