Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Heeckerenlaan 55 7203 BB Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 450.000,- k.k.

In een van de mooiste lanen van Zutphen, de bomenrijke Heeckerenlaan, staat deze stijlvolle woning met een diepe tuin en drie (mogelijk vijf) slaapkamers. De achtertuin met achterom heeft een vrije ligging en biedt zowel zon als schaduw. In deze woning zie je meerdere glas in lood ramen, hoge plafonds, een erker en paneeldeuren. De indeling op de begane grond is gewijzigd, met een eetkeuken aan de voorzijde en een brede woonkamer aan de achterzijde.

Voor kinderen is er een leuke natuurspeeltuin in het begin van de straat en vlak om de hoek is, heel handig, de supermarkt. De bushalte is maar twee minuten lopen en met de fiets is het minder dan twee kilometer naar de historische binnenstad en station van Zutphen.

Indeling:

Begane grond:
Kijk achter de boom en bewonder de voorgevel, met de overdekte entree naast de erker. Hier zie je de eerste glas in loodramen van dit karakteristieke huis uit eind jaren 30. De hal met hoog stijlplafond is een fraaie ruimte met een grenen vloer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje.
De tuingerichte woonkamer met inbouwhaard (Flam houtkachel) staat in halfopen verbinding met de keuken, die ruimte biedt aan een eettafel. In de woonkamer zie je twee klassieke paneeldeuren en de bovenramen in de keuken zijn uitgevoerd als glas in lood. De groene keuken in hoekopstelling is voorzien van een terrazzo blad, witte wandtegels en alle apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn twee (mogelijk drie) slaapkamers en de badkamer. Fraaie elementen zijn de paneeldeuren, inbouwkasten en de grote ramen. De badkamer, uitgevoerd in lichte kleuren, is ingedeeld met een kwartronde douche, wandcloset en een wastafelmeubel.
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd tot een zeer ruime hobbyruimte/zitkamer. De slaapkamer aan de voorzijde, wat overigens niet de grootste is, wordt gebruikt als hoofdslaapkamer. Het uitzicht naar de Heeckerenlaan met hoge bomen is fraai, ook vanaf het balkon.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de ruime zolderkamer met een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. Naast de HR-ketel hangt een wastafel en aan de andere kant staat een blauwe zonneboiler, aangesloten op een zonnecollector.
Deze grote zolderkamer biedt de mogelijkheid om twee extra slaapkamers en een tweede badkamer te realiseren. Hiermee is dit herenhuis perfect voor een gezin en om een inpandig gastenverblijf te realiseren.

Exterieur:
De voortuin met gevarieerde beplanting en een mooie boom geeft het herenhuis een fraaie uitstraling. Vanuit de woonkamer loop je de diepe achtertuin, in met gevarieerde beplanting in vele groentinten en een vrije ligging aan de achterzijde. In de houten berging met rood pannendak is ruimte voor de fietsen en het tuin-/klusgereedschap. Via de rozenboog loop je naar de poort, die toegang geeft tot de steeg.

Bijzonderheden:
– De dakbedekking van de erker is in 2006 vernieuwd;
– Houten kozijnen, deels voorzien van dubbel glas;
– Verwarming via een HR-ketel uit 2022;
– Warm water via de HR-ketel en een zonneboiler;
– Mogelijkheid voor een uitbouw en een dakkapel aan de achterzijde;
– Drie (mogelijk vijf) slaapkamers;
– Groene, diepe tuin met een vrije ligging;
– Energielabel D.

  • 126 m2
  • 178 m2
  • 3

Kenmerken Heeckerenlaan 55

Overdracht

Vraagprijs€ 450.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte178 m2
Woonoppervlakte126 m2
Inhoud478 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1929
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Heeckerenlaan 55

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

39%

20% NL

26%

20% NL

36%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod