Een fantastisch huis op een prachtige plek; zo kun je deze uitgebouwde hoekwoning gerust omschrijven. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en het overdekte terras is een heerlijke loungeplek. In totaal zijn er vier slaapkamers van goed formaat en de badkamer is, net als de keuken en toiletruimte, zeer luxe uitgevoerd. Dankzij de uitbouw is de woonkamer met mediawall en sierhaard een heerlijk grote ruimte, waar je zo de meubels neer kunt zetten. Ook aan duurzaamheid is gedacht; op het dak liggen 10 zonnepanelen.

Het Hof van Wesse is een nieuwbouwontwikkeling in een bestaande woonomgeving op slechts 5 minuten fietsen van de binnenstad. Op korte afstand zijn diverse voorzieningen waaronder een bushalte, buurtcentrum Waterkracht en een winkelcentrum met twee supermarkten. Vlak om de hoek is het ruim opgezette Lunettepark met een speelveldje voor de kinderen.

Indeling:

Begane grond:
Niet alleen de entree, maar ook de hal is een plaatje. Onder de tegels ligt vloerverwarming en de traptreden zijn fraai afgewerkt. Aan de linkerzijde zijn verder de meterkast en de moderne toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje.
De lichte woonkamer is een mooie leefruimte met een grote schuifpui en een bergkast onder de trap. Blikvangers zijn de tegelvloer met vloerverwarming, strakke wandafwerking en de mediawall met brede sierhaard. Het zijraam op de grens van de woonkamer en keuken zorgt in de middag en avond voor lichtinval.
Voor de kook- en bakliefhebber is de moderne keuken in U-opstelling een fantastische plek. De brede lades en grote kasten bieden veel bergruimte en alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een grote koelkast en vriezer. Het aanrechtblad van onderhoudsvriendelijk composiet zorgt voor een keuken met een luxe, stoere uitstraling.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De kleur van de traptreden komt terug in de laminaatvloer, die op bijna de hele verdieping ligt. Achter de schuifdeur is de vaste trap naar de tweede verdieping.
Aan de achterzijde zijn een ruime eenpersoonskamer en de masterbedroom, die ramen aan twee zijden heeft. De derde slaapkamer met ramen tot vloerhoogte bevindt zich, net als de badkamer, aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
In de badkamer zie je een inloopdouche met zitje, een wandcloset, dubbel wastafelmeubel en een brede spiegelkast. Grote wand- en vloertegels vormen een mooie combinatie met de kranen, douchedeur en accessoires.

Tweede verdieping:
Wat een ruimte is er op de tweede verdieping! Aan de achterzijde is een dakkapel met inbouwverlichting en rolluik geplaatst, wat resulteert in een slaapkamer van formaat. De aansluitende berging met dakraam biedt onder andere ruimte aan de wasmachine.

Exterieur:
Dit fantastische, instapklare hoekhuis heeft een onderhoudsvriendelijke voor-, zij- en achtertuin. De lichte bestrating is langwerpig, waardoor de tuin een luxe uitstraling krijgt. Aan de rechterzijde staat een zwarte erfafscheiding met een poort, die de voortuin met de achtertuin verbindt.
Blikvanger in de achtertuin is het overdekte terras met ledverlichting, groot genoeg voor een loungeset en een tafel met stoelen. In de hoek van de tuin staat een zwarte, metalen berging voor de fietsen en er is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas CW5, 2019);
– Vloerverwarming op de begane grond;
– 10 zonnepanelen, geplaatst in 2019 (jaaropbrengst circa 2.000 kWh);
– Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
– Rolluiken op alle slaapkamers;
– Onderhoudsvriendelijke tuin met een eigen achterom en een overdekt terras;
– Energielabel A.